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房地产建筑行业预算造价职位招聘面试题笔试题和面试指南

房地产建筑行业预算造价职位招聘面试题笔试题和面试指南 
 
 
 
目录：
 
一、地产建筑行业成本类职业发展通道等级定义
二、工程部各工程师胜任素质模型
三、预算管理岗岗位说明书
四、预算工程师工作职责和入行门槛及薪资待遇
五、预算工程师职业发展路线
六、如何入行：
七、造价咨询公司与施工单位造价工作及甲方详细对比
八、对岗位的理解
九、入职后你的工作计划或工作设想
十、为什么选择这个岗位
十一、   职业规划
十二、   怎样才能成为一个优秀的造价员
十三、   对造价预算工作的看法
十四、   工作计划
十五、   各公司预算造价类职位招聘笔试题和面试题
 
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部分内容节选：
地产建筑行业成本类职业发展通道等级定义
 
一、成本一级
【级别名称】：成本一级
【级别代码】：CM01
【级别内涵】：初级人员，按照规范和要求做事情而贡献组织。
【级别角色定义】：
1.      角色定义：
1)     掌握成本管理的基础知识和某一领域必要的知识与技能，熟悉本职工作涉及的工作流程，了解房地产整体开发过程；
2)     能承担成本管理某一领域的具体实施工作；
3)     在高级别人员或上级的指导下，能参与、并完成本专业
二、成本二级
【级别名称】：成本二级
【级别代码】：CM02
【级别内涵】：中级人员，通过自己的技术专长而贡献组织。
【级别角色定义】：
1.      角色定义：
1)     具有成本管理某一领域全面的知识和技能，对该领域是精通的，了解本专业其
 
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预算造价类职位
预算工程师工作职责和入行门槛及薪资待遇
预算工程师是指既懂工程技术、又懂工程经济和管理，并具有实践经验，为建设项目提供全过程造价确定、控制和管理，使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定
预算工程师职业发展路线
预算工程师的发展方向是成本控制。这个方向重点关注施工的成本与造价，通过对工程施工步骤的分解、对工程成本进行分析和预测、对各个施工环节进行核算，以达到合理安排施工工序，控制工程成本的
造价咨询公司与施工单位造价工作及甲方详细对比
从造价员成长的角度，一个优秀的造价人员是靠一个个项目喂出来的，没有足够的项目，你很难成长起来，造价咨询公司在这方面有天
对岗位的理解
由于造价所涉及的专业比较多，有土建、安装、市政、水运，不同的专业所套用的标准并不一样，先弄清楚从事的是哪一种专业，再对症
入职后你的工作计划或工作设想
1、 熟悉、掌握图纸内容；
2、了解相关的施工工艺；
3、掌握工程全过程建设的相关程序，对造价结算审计的严谨性有很大帮助；
4、准确计算工程量、价，研习相关的定额和计价依据；
5、全面了解市场价格和材料价格；
怎样才能成为一个优秀的造价员
对于施工单位来说，一个项目造价员“合格”与“优秀”的分水岭在于“策划”。
施工单位的基层造价员，日常工作便是承担对外报量收款，对内成本结算等等基础工作。没有定价权限，但有核量责任，没有结算拍板权
对造价预算工作的看法
预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作，都是软件的事情了，知
工作计划
1、熟悉各种定额，规范（这是算量的基础）
2、熟悉图纸，试想你连图纸都看不懂，怎么做造价呢
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北京建工集团有限责任公司预算员招聘笔试题和答案
姓名：
考试时间：60分钟     题目总分：100分
一、单项选择题（每小题4分，共10道。总计40分）
1、单层或多层工业厂房相连的附属用房按（ C ）类别执行
A  民用建筑    B 构筑物    C  工业建筑    D  市政工程
2、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线（  A）计算
A  1    B  1/2    C  1/4    D  不计算面积
二、多项选择题（每小题5分，全选对得5分，部分选对得2分，有选错误答案记0分。总计20分）
11、预算定额中日工资单价按Ⅱ类工资单价计算的是（  BD）
A  土石方工程  B  混凝土及钢筋混凝土工程  C  厂房大门及木结构工程
D  屋面及防水工程
三，简答题（每小题10分，共4道，总计40分）
15．外墙工程量如何计算？应扣除哪些？不应扣除哪些？
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成本造价师笔试题
          姓名：                   
一、单选题（20题、2分/题，共40分）
1、根据国家现行有关规定，下列关于建设项目竣工验收的表述中正确的是 (     )。　　
　　A、无论规模大小，建设项目完工后均应进行初验，然后进行正式验收
　　B、建设项目竣工图应由施工单位绘制并加盖“竣工图”标志
　　C、具备竣工验收条件的工程，应在3个月内办理验收投产和移交固定资产手续
　　D、施工单位必须及时编制竣工决算，分析投资计划执行
20、项目总承包管理模式是 (     )中的一种特殊的项目组织管理模式。
　　A、平行承包模式
　　B、联合体承包模式
　　C、项目总承包
　　D、总分包模式
 
二、多项选择题 （20题、3分/题，共60分）
1、在下列投资项目评价指标中，属于静态评价指标的有 (     )。
　　A、净年值
　　B、借款偿还期
　　C、投资收益率
　　D、内部收益率
　　E、偿债备付率
 
20、利用功能指数法进行价值分析时，如果VI>1，出现这种情况的原因可能是(   )。
 
　　A、目前成本偏低，不能满足评价对象应具有的功能要求
　　B、功能过剩，已经超过了其应该有的水平
　　C、功能成本比较好，正是价值分析所追求的目标
　　D、功能很重要但成本较低，不必列为改进对象
　　E、实现功能的条件或方法不佳，致使成本过高
 
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广州市番禺信业房地产发展有限公司造价工程师招聘笔试题及参考答案
姓名：                 应聘职位：                    评分：         
一.单项选题（每小题3分，共计60分）
1.在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4工日，辅助用工为2工日，人工幅度差系数为12%，则预算定额中的人工工日消耗量为（   ）工日。                                                                     A.3.36       B.25.36         C.28         D.31.36                                                            2.采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法（   ）的特点。
A.满足竞争的需要               B.有利于实现风险合理分担
C.有利于标底的管理和控制       D.有利于业主对投资的控制
3.某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新
20.某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元。项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60％与40％，年均投资价格上涨率为6％。则该项目建设朗第二年涨价预备费（  　）万元。
A．444.96万     B．464.74万    C．564.54万    D．589.63万
二.多项选题（每小题4分，共计40分）
21.投资估算指标可分为下列哪三个指标层次（     ）
A.建设项目综合指标     B.分部分项工程指标   C单项工程指标                                D.工序指标             E.单位工程指标                                                                               22.下列费用中不属于人工单价组成内容的有（     ）


29.在工程经济分析中，影响资金等值的因素有（　    ）。
A．资金额度    B．资金发生的时间   C．资金支付方式   D．货币种类    E．利率的大小      30.工程寿命周期成本分析法的局限性在于（　    ）。
A．分析过程中涉及的参数.指标多     B．分析时必须负担的成本高                      C．寿命周期的变化难以预见          D．早期的分析评价难以保证评价结果的准确性      E．设置费与维持费之间难以权衡
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造价工程岗位笔试题及答案
 
一、 单项选择题
1.某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元.工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（C）万元。
A. 4250     B.4430     C.4550     D.5050
 
2.采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，包装费的计取基数不包括该设备的（D ）。
A.材料费  B.加工费  C.外购配套件费  D.设计费
 
3.已知某进口工程设备FOB为50万美元，美元与人民币汇率为1:8，银行财务费率为0.2％，外贸手续费率为15％，关税税率为10％，增值税率为17％。若该进口设备抵岸价为586.7万元人民币，则该进口工程设备到岸价为（B ）万元人民币。
27.其他项目清单中的材料购置费，在投标时（A ）。
A.计入投标人的报价，但不成视为投标人所有
B.计入投标人的报价，应视为投标人所有
C.不计入投标人的报价，但应视为投标人所有
D.不计入投标人的报价，也不应视为投标人所有
 
28.工程造价信息管理从管理组织的角度来划分，可以分为（C ）。
A.固定工程造价信息和流动工程造价信息
B.宏观工程造价信息和微观造价信息
C.系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息
D.文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息
 
29下面是某地区标准厂房工程造价指数表，按照指数分类，表中的指数相对于2000年7月的指数属于（C ）。
二、多项选择题　　
73.某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（BCD ）。
A.负责租船并将设备装上船只 B.支付运费、保险费
C.承担设备装船后的一切风险 D.办理在目的港的收货手续
E.办理出口手续
 
74.我国现行建筑安装工程费用构成中，属于措施费的项目有（ABD ）。
96.关于新增固定资产价值的确定，下列表述中正确的是（ACE ）。
A.新增固定资产价值的计算是以单项工程为对象的
B.计算新增固定资产价值.应在生产和使用的工程全部交付后进行
C.建设单位管理费按单项工程的建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊
D.土地征用费、勘察设计费用按单项工程的建筑、安装工程造价总额比例分摊
E.运输设备及其他不需安装设备不计入分摊的“待摊投资”
 
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预算主管招聘笔试题
1、假设让你列出一个审计计划，针对公司方方面面的问题进行审计，除了项目盈亏审计外，请至少说出3项具体的审计项目，并说出审计依据。
 
2、针对项目部有些工程决算迟迟不能收回，你认为预算部门有没有责任？你下一步作为预算科长有什么好的管理办法和措施？
 
3、作为经营部门负责人，在收集到有关信息后，你认为应当从哪几方面决定该工程是否投标？
 
 
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