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房地产建筑行业项目经理招聘面试题笔试题和面试指南

房地产建筑行业项目经理招聘面试题笔试题和面试指南 

目录：
一、工程部项目经理胜任素质模型（即招聘考察要点）
二、房地产建筑行业工程管理类职业发展通道等级定义
三、项目规划室经理岗位说明书?
四、项目经理入行门槛和工资待遇
五、项目经理的职业发展路线
六、建筑行业项目经理的分类
七、对岗位的理解
八、项目架构部组织架构
九、项目经理工作情况
十、各公司项目经理招聘笔试题和面试题
 
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部分内容节选：
项目经理入行门槛和工资待遇
项目经理是建筑房地产行业比较热门的职位，无论从工作职责、发展空间还是薪酬待遇上都比较可观，因此，在这里单独介绍。
工作职责：
1、工程项目进场前的资源配置和入场后的施工现场管理，确保工程质量、安全、成本、工期目标的实现；
项目经理的职业发展路线
项目经理级别范围的标志是能否通过建筑师资格考试，而建造师有很强的企业色彩，因为建设部相关制度中曾指出：建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册人员，近期以施工管理为
建筑行业项目经理的分类
项目经理这个职位根据项目类型可大可小，大到一个行业的权威和标杆，小到一个装修分包的负责人，做施工有项目经理、做设计有项目经理、做BIM有项目经理、做造价咨询也有项目经理；项目经理也
对岗位的理解
在我的理解中，作为（建筑）工程类的项目经理，知识结构应该由三大系统组成：
建筑类的知识。当然，如果你是做道路，桥梁类的工程，需要的就是相应道路，桥梁类的。
工程类的知识。主要是技术类的知识。作为设计，需要知道相关的设计规范和设计作法。作为施工，需要知道具体的施工做法和工艺。


项目架构部组织架构
以中建项目架构为例，中建系统有标准的组织架构，五部一室！
项目领导层有:项目经理（1人）、项目副经理（生产、总包协调，1
项目经理工作情况
对外要对业主负责，出现各种问题各种解释和协调，由于目前国内工程市场与国际工程市场要求还有很大差距，尤其对标准规范的理解，导致项目经理经常需要第一时间对事情进行快速的协调和处理并作
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工程项目经理面试题（湖北澳龙建筑工程有限公司招聘笔试题）
姓名：
单项选择题（每题2分，共20分）：
1、某土方工程有两个施工方案，一是采用人工挖土，单价为每方6元，一是采用机械挖土，单价为每方3元，但机械使用需投资6万元，则当土方量为 （  D ） 。时采用机械挖土更为经济。
A  1万方         B  1.2万方        C  1.5万方         D  2万方 
2、关于竣工决算的叙述正确的有（ D ） 。
A  竣工决算只反映项目交付使用过程各项资金的使用情况；
B  竣工决算只反映竣工项目建设全过程交付使用过程的财务情况；
C  未经竣工验收委员会审查的竣工验收报告不得作为正式的竣工决算报告上级；
D  竣工决算报告包括竣工决算报告封面、竣工工程平面示意图、竣工报告说明书、竣工决算表格；
E  外资使用情况表中，外币折合成人民币时，应以批准初步设计时的汇率进行计算。
二、多项选择题（每题3分，共30分）：
1、高速公路施工中圆管涵的那些部位不予单独计量的是（  ABC   ）。
A.八字墙      B.锥坡        C.基础挖方    D.回填
2、根据现行公路工程定额分类中，（   BDE    ）是按照定额用途分类的内容。
     A  劳动定额；      B  施工定额；       C  机械台班定额；  
判断题（每题2分，共20分）：
1、某公路项目考虑是否在下个月进行施工，已知下个月天气晴、雨的概率分别为0.7、0.3，若下月施工，天气晴，则可得收益100万元；天气雨，则可能导致270万元的损失，若不施工，仍需要待工开支10万元，则下月采取不开工的方案。                                                  （  √  ）
2、在工程计量时，根据FIDIC通用条件规定，所有计量都以净值为准。（  √  ）
四、简答题（每题15分，共30分）：
1、由于承包人的多种原因，致使工期延误，上级下发函件要求承包人采取组织措施和技术措施加快施工进度。
试问：1、这里所指的组织措施包括哪些内容？（7分）
2、在某工地抢工期阶段，中午一名挖掘机司机在工地上吃饭（该司机中午吃饭有专人送饭到工地），此时来一辆自卸车准备装土后回项目驻地吃饭，自卸车司机要求挖掘机司机先装完土后再吃饭，但挖掘机说要等把饭吃完了再装，要不空车开回项目
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城建投资发展有限公司项目经理笔试题及答案
一、单项选择题（每个备选项中，只有1个最符合题意。）
1、（C）是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。
　　A、质量事故处理制度B、质量事故统计报告制度
C、安全生产责任制度D、安全生产监督制度
 
2、《建设工程安全生产管理条例》第21条规定，（B）依法对本单位的安全生产工作全面负责。
　　A.建设单位的负责人B.施工单位主要负责人
　　B.公司
　　C.项目经理部
　　D.施工班组
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意）
　1.建设单位办理工程竣工验收备案，应提交的资料有（ABCDE）。
　　A.房屋建筑工程竣工验收备案表
　　B.法律、行政法规规定应由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
　　C.施工单位签署的《工程质量保修书》、商品住宅工程的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
三、案例题
案例：某业主开发建设一幢18层公寓楼，现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积24000平方米。经工程招标，选择了一家建筑公司总承包该工程施工任务。在施工过程中，发现细石混凝土地面存在质量问题。经过调查，共有25间房间地面存在起砂现象。
　　问题：
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房地产施工项目经理招聘面试题及参考答案
笔试题及参考答案
一、单项选择题（每小题2分，共20分）
 1．以下说法正确的是(   )。       A．项目管理的对象就是建设工程     B．建设工程一定要有明确的目标 
    C．没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象     D．无论目标是否明确，建设工程都是项目管理的对象 
 二、多项选择题 
1.工程项目经济与管理风险主要包括(      )等。  
A. 损失控制和安全管理人员的知识、经验和和能力 B总且工程资金供应条件.  
C.工程设计文件        D.工程施工方案    E.事故防范措施和计划  
2.下列费用属于建筑安装工程措施费的是(      )  
A.大型机械设备进出场及安拆费       B.构成工程实体的材料费  
三、简答题： 
1、作为一名项目经理，你如何对质量、进度、安全、成本进行排序？         
2、对于审查施工单位上报的施工组织设计中都应注意哪些内容？          
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房地产开发有限公司商业项目设计经理招聘面试问题及参考答案
构化面试专业问题及参考答案
维度                问题                                        权重
专业知识
1、高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，地上部分及地下部分防火分区的允许最大建
筑面积？30%
4、如何处理现场施工中遇到的施工图错漏碰缺等情况？
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